ПОЛНЫЙ СЕРВИС | Leona Estates предлагает комплексное индивидуальное решение для клиентов, заинтересованных в покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость в Лос-Анджелес, штат Калифорния. Леона Л. Усати — профессиональный агент по недвижимости с более чем 13-летним опытом работы в сфере недвижимость, предоставляет высококачественные услуги своим клиентам в Лос-Анджелес. Леона предлагает профессиональные консультации и поиск решения для проблемных домовладельцев во избежание процесса обращения взыскания. Платформа Leona Estates предлагает разнообразный выбор домов и недвижимости, вы можете бронировать тур “лично” или “видео чат”, данные объектов недвижимости обновляются каждые 12 часов..

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОКУПАТЕЛЯ | Леона поможет вам понять весь процесс, найти подходящий дом и район, вести от вашего лица переговоры о стоимости и условиях сделки, окажет сопровождение с документооборотом; отчёт “CMA” поможет вам определить рыночную стоимость. При необходимости ипотеки, Леона подготовит все документы, организует все проверки, инспекции и оценку объекта, в завершении процедура страхования, открытие эскроу, финальный осмотр недвижимости, закрытие сделки. Услуги консьерж при переезде помогут вам чувствовать себя как дома более комфортно.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Леона подготовит статистические отчёты за последние десять лет, в дополнении с текущими данными для изучения рынка инвестором. Наш офис чётко выполнит все ваши распоряжения и пожелания, от последующей аренды недвижимости до ремонта дома “Flipping” с перепродажей. Обладая огромный базой недвижимости, включая объекты Foreclosure, REO, короткие продажи, FSBO, доступ к аукционной недвижимости Лос-Анджелес, Леона предлагает своим клиентам многообразие инвестиционных возможностей.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОДАВЦА | Леона помогает определить цену продажи дома, подготовить недвижимость к продаже, используя все доступные маркетинговые инструменты, платформы, профессиональные связи. Офис Леоны начинает процесс продажи, который включает в себя день открытых дверей, частные туры, переговоры и общение с покупателями, оформление документов, проверки, открытие и закрытие экроу с уведомлением продавца об отправленном банковском переводе. В процессе работы продавец получает несколько подробных отчётов в неделю.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОБЛЕМНЫХ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ | Обладая сертификацией SFR от NAR® (короткие продажи, недвижимость, лишённая права выкупа), Леона предлагает свою профессиональную помощь в поиске решения, рефинансирования, урегулирования с кредитором, временное приостановление выплат, модификация ссуды, продажа и закрытие ипотеки, обмен на обращения взыскания, короткая продажа для проблемных домовладельцев. Все эти варианты требуют профессиональных знаний, быстрой работы (время играет решающую роль) и сотрудничества с кредитором (ми) с учётом их требований и процедур. Закон о консультантах по обращению взыскания, §2945 в Калифорнии, гласит, агенты, которые представляют или помогают домовладельцам, получившим официальное уведомление о дефолте, имеют запрет на получение денежных вознаграждений заранее. К сожалению, многие агенты не имеющие квалификации, выставляют на продажу недвижимость, не зная юридического процесса работы с данным типом недвижимости, как вести необходимые переговоры с кредиторами, и продавцы расплачиваются за это отсутствие знаний.